产品介绍

　　申请房要注意年龄，近年来，房市场火热，不断攀升，许多人选择通过款购房。但是，在申请房时必须要格外注意一些，尤其是年龄。根据中国银监会的规定，房申请年龄为18到60周岁之间。未成年人不能申请房屋款，而60周岁以上的公民也可能被。这是因为银行考虑到款人年纪大了之后还款能力会减弱，再者大部分住房款年限大都是20年或者30年，因此60岁以上的老人再款买房存在的风险会大很多。所以，无论您是年轻人还是老年人，都应该在申请房前了解清楚相关年龄。

　　申请房要准备哪一些材料，房屋款申请要准备哪一些材料呢？首先，是基本的明、户口证明、证明、收入证明、银行流水、征信报告，还有公司资料和一些辅助资产证明。在这些材料中，尤其必须要格外注意的是银行流水和征信报告。银行流水记录了您的收入和支出情况，银行款工作人员会根据您的银行流水来判断您的还能力。征信报告则是记录了您的信用情况和款记录，因此就需要保持良好的信用记录。想要顺利申请到房，准备充分的材料是很重要的。

　　申请房必须要格外注意的细节，在申请房时，有一些细节必须要格外注意。第一，申请款前不要动用公积金。如果在款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即为零，这就从另一方面代表着您将申请不到公积金款。，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金款的有关法律法规，部分提前还款应在还满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。第三，还有困难别忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力变弱，还有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。第四，款后出租住房别忘记告知义务。当您在款期间出租已经的房屋，您必须将已的事实书面告知银行。在这一些细节方面，我们应该注意每一个环节，以保证款申请的顺利进行。

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