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　　第八条 开发企业应于制品住所预售前敞开交给样板房和工序样板房，直至当期制品住所会集交给到达90%之日起至90日止，并保证样板房敞开期间的人员安全和次序可控。样板房设在可售房源内的，开发企业应做好购房人观赏预定及相关的安排和安全保证作业。经属地住建部分查看赞同后，开发企业才干封闭各类样板房。

　　工序样板房建在可售房源内的，须在竣工检验之前完结悉数装饰工程。在发动完结装饰前，开发企业应采纳相片和视频等方法对工序样板房触及的工艺、工法展现内容进行保存并公证，在出售场所向购房人展现直至当期制品住所会集交给到达90%之日起至90日止。

　　开发企业确需将交给样板房和工序样板房进行移位的，应向属地住建部分报备并对样板房移位进行公证，且移位后的新样板房应与原样板房在户内空间尺度、装饰规范和装饰作用等方面保持共同。在新的样板房没有进行移位公证前，原样板房不得撤除。

　　第九条 开发企业应按我市制品住所建造、出售、竣工、交给奉告承诺制，在出售现场和企业官网公示拟预售制品住所的建造、规划、施工、监理单位和评价装饰价格的专业安排称号、资质等级和信誉等级、一般装饰和晋级装饰计划（含装饰清单）、无交给样板房的其他户型的装饰作用图、一般装饰和晋级装饰的价格评价陈述、一般装饰的挂牌价格和晋级装饰的公示价格、交给样板房和工序样板房的观赏提示、受理咨询投诉电话和属地相关行政主管部分受理监督举报电话，并依照“谁公示、谁担任”的准则，自行承当公示内容不真实、不精确、不规范、不完整以及与合同约好不共同而引发的法律职责。

　　制品住所装饰清单内容应包含：装饰功用空间、装饰内容和首要装饰资料及部品设备的称号、品牌、产地、规范、类型、原料、色彩、质量等级、环保等级和出产企业官网可查询链接等内容。装饰清单作为产品房买卖合同约好或晋级装饰协议约好的内容和装饰工程的交给规范。装饰清单中关于装饰资料及部品设备的备选品牌不得超越1个。开发企业应选用合同约好的主选品牌进行装饰，确因主选品牌停产或不可抗力等原因导致无法供货的，才干挑选备选品牌。开发企业私行改变主选品牌的，应依法依约承当相应的违约职责。

　　第十条 开发企业在处理制品住所预售答应前，应将一般装饰计划和晋级装饰计划以及相应的价格评价陈述、诚信承诺书等资料上传到市住所和城乡建造信息化归纳运用渠道。项目属地住建部分担任对开发企业上传的装饰计划、价格评价陈述、诚信承诺书等资料的规范性、完整性进行核对，对交给样板房和工序样板房的建造及敞开状况以及装饰信息的公示状况进行现场查看，并上传现场查看定见，到达相关要求的，体系自动生成装饰信息档案。市住建部分对开发企业填写装饰信息的行为以及属地住建部分的核对和现场查看行为进行监督查看。

　　第十一条 开发企业与购房人在签定制品住所预售合一起，应对买卖合同约好的装饰清单与样板房或装饰作用图以及出售现场公示的装饰清单是否共同予以承认。

　　第十二条 开发企业现售制品住所的，现房出售的一般装饰产品住所数量应不低于当期现售房源数的50%，并应在处理现售存案前，托付专业安排对装饰价格进行评价，且参照本规则第九条在出售场所和企业公示与装饰相关的信息，将装饰计划及相应的价格评价陈述等资料上传到市住所和城乡建造信息化归纳运用渠道，装饰价格应契合我市产品房调控方针的相关处理规则。

　　开发企业在与购房人签定制品住所现售合同之前，应保证购房人实地观赏了拟购买的房子，并在签定合一起对拟购买房子的实践装饰内容和出售现场公示的装饰清单与买卖合同约好是否共同予以承认。

　　第十三条 开发企业安排五方职责主体对制品住所进行分户检验时，应依照相关规范和装饰清单进行比对检验。工程质量监督安排要加强对分户检验作业的监督查看，发现问题应及时监督有关方面整改，保证分户检验作业质量。分户检验不合格的，不得进行制品住所竣工检验。开发企业应自动揭露制品住所并联竣工检验等信息，承受社会监督。

　　第十四条 开发企业交给制品住所时，须向购房人供给制品住所建造工程并联竣工检验合格证明、隶属设备设备交给运用存案证明、室内空气质量检测合格陈述、住所工程质量分户检验成果汇总表、图纸检查安排出具的装饰工程施工图规划文件检查合格书、首要装饰资料和部品及设备的质量、环保合格证明的复印件，以及制品住所质量保证书和运用说明书。

　　开发企业交给预售制品住所前，应当拟定预售制品住所竣工交给计划并报送项目属地住建部分。

　　开发企业应当依照产品房买卖合同约好的交给期限、交给流程、交给条件将并联竣工检验合格的制品住所交给给购房人。

　　第十五条 开发企业承当制品住所一般装饰和晋级装饰工程的主体职责。开发企业应加强制品住所装饰全过程质量处理，严厉实行法定程序和质量管控职责，经过书面合同催促规划、施工、监理单位严厉履行《建造工程质量处理条例》（中华人民共和国国务院令第279号），保证制品住所建造质量。对交给运用后的制品住所，开发企业应依法承当保修期间和保修范围内的保修职责，依约催促施工单位或托付其他单位施行保修。

　　开发企业应规范制品住所的宣扬、出售、合同签定及售后服务行为，不得逼迫或变相逼迫购房人挑选晋级装饰，并实行制品住所装饰对立胶葛化解主体职责。

　　第十六条 制品住所的规划、施工、监理单位对各自参建部分别离承当相应的规划质量、施工质量和监理职责。

　　第十七条 从事制品住所装饰价格评价的专业安排，在承受托付后应当依法依规展开评价作业。专业安排参加前述价格评价的相关准入及退出机制由市住建部分另行拟定。

　　第十八条 住建部分会同市场监管、城市归纳执法、规划和自然资源等相关部分加强协作联动，加大对制品住所规划、建造、出售、广告宣扬、合同签定等行为的监管力度，对产生严重装饰工程规划质量和工程建造质量问题，样板房建造、敞开和装饰信息公示不到位，虚伪宣扬，逼迫或变相逼迫购房人挑选晋级装饰，不按规则明码标价、价格诈骗、在标价之外加价或许收取未标明的费用，以及使用合同格局条款革除本身法定职责、扫除购房人合法权利等违法违规行为予以严肃查处。住建部分依照相关规则，对开发、规划、施工、监理、房地产中介等相关职责单位的违法违规行为予以扣减信誉分处理。

　　属地住建部分实行属地监管主体职责，担任制品住所装饰方针的宣扬解说，以及本区域制品住所项目装饰信息档案揭露和相关对立胶葛的调处化解作业。

　　第十九条 开发企业现房出售制品住所、施行装配式装饰的，由住建部分予以信誉加分。

　　第二十条 本规则自发布之日起30日后施行，有效期为2年，适用范围为中心城区区域。近郊区（市）县参照本《规则》履行，可在契合相关规则的前提下自行拟定本区域制品住所一般装饰价格的辅导规范。

　　本规则由市住所和城乡建造局担任解说，有关规则与我市原有制品住所相关处理办法不共同的，以本规则为准。本规则施行之前现已处理制品住所施工答应的项目，依照原相关规则履行。